町田市議会 2022-12-08 令和 ４年１２月定例会（第４回）－12月08日-05号
2014年から始まった南町田拠点創出まちづくりプロジェクトのうち、商業施設の大街区化を目指した区画整理事業が９月に終了しました。商業施設としての価値を高め、にぎわい創出を目指した事業です。改めて、今回行われた区画整理事業について確認したいと思います。また、プロジェクトの終了に当たり、この南町田のまちづくりが住民の思いに応えたものになったのか、振り返ってみたいと思います。
2014年から始まった南町田拠点創出まちづくりプロジェクトのうち、商業施設の大街区化を目指した区画整理事業が９月に終了しました。商業施設としての価値を高め、にぎわい創出を目指した事業です。改めて、今回行われた区画整理事業について確認したいと思います。また、プロジェクトの終了に当たり、この南町田のまちづくりが住民の思いに応えたものになったのか、振り返ってみたいと思います。
（３）第 ９４ 号議案 金森市民住宅外１箇所の指定管理者の指定について （４）第 ６４ 号議案 令和４年度（２０２２年度）町田市一般会計補正予算（第３号） （５）第 ６８ 号議案 令和４年度（２０２２年度）町田市鶴川駅南土地区画整理事業会計補正予算（第１号） （６）認定第 １ 号 令和３年度（２０２１年度）町田市一般会計・特別会計歳入歳出決算認定について （７）行政報告 南町田拠点創出まちづくりプロジェクト
最近の事例で申し上げますと、投資効果の高い事業といたしましては、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトがございます。このプロジェクトに町田市として投資をした金額は、５年間で総額約33億円でございました。これに対して2020年度から――前年度から2028年度までの９年間で約35億円の市税収入増額が見込まれております。これは前回の議会でもご答弁申し上げたことでございます。
また、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトにより、周辺地域の魅力や価値が高まり、法人市民税、固定資産税などの増収につながってきております。 今後につきましても、引き続き子育て施策などの充実を図り、年少人口の転入増加の維持や鶴川駅周辺まちづくり事業や多摩都市モノレール延伸事業などによる投資効果により、さらなる税収の増加につなげてまいりたいと考えております。
第４委員会室 １ 都市づくり部 （１）第 ６４ 号議案 令和３年度（２０２１年度）町田市一般会計補正予算（第４号） （２）第 ６８ 号議案 令和３年度（２０２１年度）町田市鶴川駅南土地区画整理事業会計補正予算（第１号） （３）認定第 １ 号 令和２年度（２０２０年度）町田市一般会計・特別会計歳入歳出決算認定について （４）行政報告 南町田拠点創出まちづくりプロジェクト
第４委員会室 １ 都市づくり部 （１）第 ６４ 号議案 令和３年度（２０２１年度）町田市一般会計補正予算（第４号） （２）第 ６８ 号議案 令和３年度（２０２１年度）町田市鶴川駅南土地区画整理事業会計補正予算（第１号） （３）認定第 １ 号 令和２年度（２０２０年度）町田市一般会計・特別会計歳入歳出決算認定について （４）行政報告 南町田拠点創出まちづくりプロジェクト
〔36番おさむら敏明登壇〕 ◆36番（おさむら敏明） 通告に基づきまして、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトについて質問をいたします。 この南町田のまちづくりにつきましては、延べ30回近く質問しているんじゃなかろうかと、このように思っているところでございます。
続いて、前回の当該特別委員会で報告がありましたイノベーション創出まちづくりに関しての他市事例でございますが、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトについての視察報告といたしまして、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトは、南町田駅周辺に位置する、鶴間公園と、2017年に閉館したグランベリーモール跡地を中心とし、公民が連携して、都市基盤、都市公園、商業施設、駅などを土地区画整理事業として一体的に再整備した
こちらは、町田市と東急株式会社が作成しております「南町田グランベリーパーク～南町田拠点創出まちづくりプロジェクト～」の概要が示された資料でございます。 １、２ページを御覧ください。当該地区は、南町田駅周辺に位置する、鶴間公園と、2017年に閉館したグランベリーモール跡地を中心とし、公民が連携して、都市基盤、都市公園、商業施設、駅などを土地区画整理事業として一体的に再整備した事例でございます。
その１つ下、南町田拠点創出まちづくりプロジェクト事業の844万6,000円につきましては、土地区画整理事業区域内の未整備エリア（複合利用ゾーン）について、コロナ禍の影響による生活様式の変化などを踏まえ、改めて土地利用の検討を行う必要が生じたため、土地区画整理事業の計画期間の延伸に合わせ繰越明許するものでございます。 続いて、第３表、債務負担行為補正でございます。 ９ページをご覧ください。
号議案 町田市立公園条例の一部を改正する条例 （３）第１１５号議案 町田市立陸上競技場観客席増設工事請負契約の変更契約 （４）第１１６号議案 町田市立陸上競技場観客席増設電気設備工事請負契約の変更契約 （５）第１１７号議案 野津田公園拡張区域整備工事（その１）請負契約の変更契約 （６）第１０１号議案 令和２年度（２０２０年度）町田市一般会計補正予算（第５号） （７）行政報告 南町田拠点創出まちづくりプロジェクト
次に、(2)の今後の進め方はについてでございますが、2020年度末にかけまして、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトを進める上で策定いたしました２つの計画について、それぞれ変更や事後の手続を行ってまいります。 １つ目は、土地区画整理事業計画の変更手続でございます。
（13）南町田拠点創出まちづくりプロジェクトの商業・住み替え住宅複合ゾーンについて、説明会での情報提供・意見聴取など丁寧な対応に努められたい。 （14）芹ヶ谷公園駐車場管理委託費において、委託を受ける会社が施設でトラブルが起きても連絡が取れないことが発生しており、業務内容を改善されたい。
○副委員長 (23)南町田拠点創出まちづくりプロジェクトの、商業・住み替え住宅複合ゾーンについて、説明会での情報提供・意見聴取など丁寧な対応に努められたい。 ○委員長 ただいまの附帯決議を付すことに賛成の方の挙手を求めます。 （賛成者挙手） ○委員長 挙手全員であります。よって本件を付すことに決しました。
年度）町田市一般会計・特別会計歳入歳出決算認定について （４）行政報告 新たなごみの資源化施設について ２ 都市づくり部 （１）第８５号議案 香山緑地整備工事（その１）請負契約 （２）第６９号議案 令和２年度（２０２０年度）町田市一般会計補正予算（第４号） （３）認定第 １号 令和元年度（２０１９年度）町田市一般会計・特別会計歳入歳出決算認定について （４）行政報告 南町田拠点創出まちづくりプロジェクト
年度）町田市一般会計・特別会計歳入歳出決算認定について （４）行政報告 新たなごみの資源化施設について ２ 都市づくり部 （１）第８５号議案 香山緑地整備工事（その１）請負契約 （２）第６９号議案 令和２年度（２０２０年度）町田市一般会計補正予算（第４号） （３）認定第 １号 令和元年度（２０１９年度）町田市一般会計・特別会計歳入歳出決算認定について （４）行政報告 南町田拠点創出まちづくりプロジェクト
まず、(1)の町田市が投入したこれまでの事業費はどれくらいになったかについてでございますが、2016年度から整備を開始した南町田拠点創出まちづくりプロジェクトの工事整備費としての全体事業費は約86億円でございます。このうち、国と東京都から補助金として約20億円を得ており、町田市が支出した額は約52億3,000万円でございます。
まず、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトの進捗状況でございますが、これは、昨年の９月に、私もまちびらきを目前に控えまして、このまちびらきに向けての課題について質問をしたところでございますが、年明け、春先にコロナ対策、こういった下に、商業施設を中心に非常に苦慮されたところでございますが、今年１年、11月にオープンして以来、非常に大変なことになっているわけでございますが、このまちづくりプロジェクトの進捗状況
変更について （７）行政報告 「市民通報アプリ・まちピカ町田くん」の機能改善について ３ 都市づくり部 （１）第２１号議案 町田市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例 （２）第 ７ 号議案 令和２年度（２０２０年度）町田市一般会計予算 （３）第１１号議案 令和２年度（２０２０年度）町田市鶴川駅南土地区画整理事業会計予算 （４）行政報告 南町田拠点創出まちづくりプロジェクト
変更について （７）行政報告 「市民通報アプリ・まちピカ町田くん」の機能改善について ３ 都市づくり部 （１）第２１号議案 町田市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例 （２）第 ７ 号議案 令和２年度（２０２０年度）町田市一般会計予算 （３）第１１号議案 令和２年度（２０２０年度）町田市鶴川駅南土地区画整理事業会計予算 （４）行政報告 南町田拠点創出まちづくりプロジェクト